AVALIAÇÃO PATRIMONIAL

O serviço de Avaliação Patrimonial tem por principal objetivo estabelecer os valores atuais de reposição, depreciação e mercado de todos os bens patrimoniais que compõem o patrimônio da entidade, para determinar seu valor patrimonial. Atendendo todas as normas contábeis, normas da ABNT e NBRs.

​

 

 * AVALIAÇÃO CONTÁBIL

 

​

​

A Avaliação Patrimonial Contábil baseia-se nas demonstrações financeiras da empresa, ou seja, em seus números contábeis e, através dele, apura-se que o valor da empresa é o valor de seu próprio patrimônio líquido. 

 

Executamos as seguintes avaliações: 

​

* Avaliação da vida útil conforme as regulamentações da CPC-27;

* Avaliação do ajuste e valor presente conforme as regulamentações da CPC-12;

* Avaliação para determinar o valor justo do mercado conforme as regulamentações da CPC-46.

​

 

 * AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

 

​

É a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado dos bens ou de direitos sobre eles, o que denominados intangíveis. Esta definição é feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, para a determinação das análises de valor.

Os bens materiais são os imóveis urbanos, rurais e industriais.

​

Avaliamos para contabilização, seguros, garantias bancáricas, fusões cisões, incorporações. 

​

- Imóveis

- Terrenos

- Benfeitorias

​

Executamos as seguintes avaliações de imóveis:

​

* Avaliação para seguro: (Avaliamos planta de seguro, com valores de reposição sem comercialização, fundações e custos financeiros.

​

* Cisão fusão e incorporação de empresas: (Conforme resolução 345 de 27 de julho de 1990 do Confea; Os laudos para fins de registro em Junta Comercial para a finalidade de Cisão e Fusão e incorporação de empresas que atendem o que solicita as leis das S/A.

 

 

 * LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

 

​

Trata-se da avaliação de bens, equipamentos e máquinas, propriedades rurais, empreendimentos, recursos naturais e ambientais, patrimônios históricos. NBR 14653 metodologias utilizadas para se encontrar o valor do bem.

​

1. NBR 14653-1 – avaliação de bens – parte 1: procedimentos gerais;

2. NBR 14653-2 – avaliação de bens – parte 2: imóveis urbanos;

3. NBR 14653-3 – avaliação de bens – parte 3: imóveis rurais;

4. NBR 14653-4 – avaliação de bens – parte 4: empreendimentos;

5. NBR 14653-5 – avaliação de bens – parte 5: maquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;

6. NBR 14653-6 – avaliação de bens – parte 6: recursos naturais e ambientais;

7. NBR 14653-7 – avaliação de bens – parte 7: patrimônios históricos.

Instituição financeira: para concessão de credito e financiamento, ajuizamento de seguros, avaliação de patrimônio.
Justiça: processos litigiosos de herança, divorcio, separação de sociedade comercial e etc.
Principais métodos: método comparativo direto de dados de mercado, método involutivo, método evolutivo e método da capitalização de renda.

​

* IMPAIMENT TEST

 

​

O teste de impairment (ou teste de desvalorização) é um procedimento crucial no campo da contabilidade e finanças que visa determinar se um ativo de uma empresa, como propriedades, ativos intangíveis ou investimentos, sofreu uma desvalorização no seu valor contábil. Esse teste é fundamental para garantir que os fiscais financeiros reflitam o valor real dos ativos da empresa e, assim, forneçam uma imagem precisa de sua saúde financeira.

A necessidade de realizar um teste de deficiência surge quando há sinais de que o valor recuperável de um ativo pode ser inferior ao seu valor contábil. Isso geralmente ocorre em situações como mudanças no ambiente de negócios, motivações da economia, avanços tecnológicos ou eventos adversos que ocorreram no mercado em que a empresa atua.

​